Ce schimbări vor fi aduse programului Help to Buy, care te ajută în achiziția unei locuințe noi (P)

Financiar

Din aprilie 2021, programul Help to Buy va fi adresat doar persoanelor care achiziționează pentru prima dată o locuință în Marea Britanie. De asemenea, va include noi plafoane de prețuri pentru proprietățile din alte regiuni decât Londra, pentru ca locuințele să fie mult mai accesibile. Actuala schemă Help to Buy va funcționa până în martie 2021 fără modificări.

Sursă foto: pixabay.com

Noul program se va derula din aprilie 2021 până în martie 2023. Potrivit hbf.co.uk, guvernul nu intenționează să introducă o nouă etapă Help to Buy după această dată. 

Casa vizată va trebui să fie nou construită, iar prețul acesteia să fie de maximum 186.100 de lire sterline (dacă vorbim de o locuință în nord-estul Angliei) și de 349.000 de lire sterline (dacă vorbim de o casă în sud-vestul Angliei). În Londra, prețul maxim rămâne același, adică 600.000 de lire sterline.

 

Sursă foto: HM Treasury via hbf.co.uk

În prezent, Help to Buy este adresat celor care achiziționează pentru prima dată o locuință, dar și persoanelor care dețin o proprietate, dar pe care doresc să o vândă și să cumpere una nouă.

Pentru a putea aplica pentru acest program, trebuie să aveți cel puțin 5% din valoarea locuinței. Peste avansul de 5%, guvernul vă va împrumuta cu încă 20% (40% dacă proprietatea este în Londra). Asta înseamnă că va trebui să accesați un mortgage doar pentru 75% din valoarea proprietății (respectiv 55% în Londra).

Împrumutul este fără dobândă în primii 5 ani, iar din al șaselea an are o dobândă de 1.75%.

Mai jos găsiți câteva exemple de case achiziționate prin programul Help to Buy și fără:  

Casă cu două dormitoare în Aveley:

Sursă foto: rightmove.co.uk

  • prin Help to Buy:

Valoarea proprietății: £307.500
Avans minim: £15.375
Mortgage-ul accesat:  £230.625
Ajutorul financiar obținut prin Help to Buy: £61.500
Rata pe lună: £805.93 (credit ipotecar pe 30 de ani, dobânda de 1.59%)
Venitul minim necesar pentru două persoane: £51.500 pe an.

  • fără Help to Buy: 

Avans minim: £15.375
Mortgage-ul accesat: £292.125
Rata pe lună: £1.253.95 (credit ipotecar pe 30 de ani, dobânda de 2.83%)
Venitul minim necesar pentru două persoane: £65.000 pe an.

 

Apartament cu două dormitoare în Barking (Londra):

Sursă foto: rightmove.co.uk

  • prin Help to Buy:

Valoarea proprietății: £319.995
Avans minim: £16.002
Mortgage-ul accesat: £175.995
Ajutorul financiar obținut prin Help to Buy: £127.998
Rata pe lună: £614.19 (credit ipotecar pe 30 de ani, dobânda de 1.58%)
Venitul minim necesar pentru două persoane: £40.000 pe an.

  • fără Help to Buy: 

Avans minim: £16.000
Mortgage-ul accesat: £303.995
Rata pe luna: £1.554.78 (credit ipotecar pe 30 de ani, dobânda de 4.58%)
Venitul minim necesar pentru două persoane: £68.000 pe an.

 

 

Dacă sunteți interesați de accesarea unui credit ipotecar, ne puteți contacta la numerele de telefon: 07404040853 sau 07788161691. De asemenea, puteți completa formularul de aici pentru o primă evaluare.

Ne puteți trimite mesaje şi pe pagina noastră de Facebook.

Lost Password