Cumperi sau închiriezi: Ce înseamnă Shared Ownership?

Actualitate Financiar

TU ce alegi v3

Shared Ownership face posibilă cumpărarea unei proprietăți care altfel nu ar fi fost accesibilă. Este un plan part buy/part rent (o parte cumpărată, o parte chirie), unde cumpărați doar o parte dintr-o proprietate și plătiți chirie pe partea pe care nu o dețineți. Această modalitate este concepută ca o piatră de temelie pentru achiziția primei locuințe și să vă posibilitatea să achiziționați părți suplimentare din imobil (procedeu denumit Staircasing în engleză) când vă veți permite acest lucru.

De ce să cumpărați prin Shared Ownership ?

Shared Ownership ajută mulți cumpărători ai primei locuințe să urce cu un picior pe scara proprietății. Achiziția unei locuințe în piața actuală este destul de inacesibilă pentru multă lume, însă Shared Ownership deschide această posibilitate către mai mulți tineri care altfel nu și-ar permite acest lucru. În general, puteți accesa un credit pentru a cumpăra între 25% și 75% dintr-o proprietate. Pentru restul până la 100% veți plăti o chirie subvenționată, la care se mai adaugă o taxă de serviciu lunară (service charge).

 

Știați că:

Pe parcursul anului trecut, nivelul chiriilor au crescut cu circa 15%, echivalentul a £118 pe lună, în medie. Cât mai puteți rezista în acest ritm al creșterii ? Asta în timp ce băncile oferă acum cele favorabile dobânzi din 2008 încoace la credite ipotecare.

 

Exemplu cu proprietăți similare, disponibile la închiriere, respectiv Shared ownership:

sharetobuy

 

 

Casă cu 3 dormitoare prin Shared ownership (link)

Total de plată lunar: £969 (aproximativ, valoarea ratei la credit depinde de rata dobânzii)

(incude: chirie £459, service charge £22, rata estimată la creditul ipotecar £488)

 

 

 

 

 

 

 

 

Închiriere

zoopla-rent1

http://www.zoopla.co.uk/to-rent/details/38487235

Casă semi-detașată de închiriat cu 3 dormitoare

£1,500 pe lună (£346 pw)

 

Mai multe informații disponibile aici (în Engleză):

http://www.familymosaicsales.co.uk/shared-ownership/a-guide-to-shared-ownership/

http://www.familymosaicsales.co.uk/shared-ownership-guide/

http://www.familymosaicsales.co.uk/shared-ownership/am-i-eligible/

Plusuri și minusuri: Chirie vs Shared Ownership

Chirie Shared Ownership
Ofertă variată în piață Număr mic de proprietăți
Vi se poate cere să părăsiți proprietatea, nu aveți siguranța propriei locuințe Locuința dumneavoastră, proprietatea dumneavoastră
Costuri lunare mari Costuri lunare mai mici
Dacă întâmpinați probleme financiare, vă puteți muta într-o proprietate mai mică Dacă întâmpinați probleme financiare va trebui să achitați în continuare ratele și chiria
Nu investiți banii care se duc pe chirie Cu un credit ipotecar, prin Shared Ownership sau nu, achitați parte dintr-o proprietate a dvs. (investiție)
Proprietarul este responsabil de probleme apărute în locuință Dvs. sunteți responsabil de eventuale probleme apărute în locuință
Chiria crește odată cu creșterea valorii proprietății pe piață Odată cu creșterea valorii proprietății, beneficiați și dvs. la eventuale refinațări care vor ține cont de această creștere

 

Unde să căutați proprietăți disponibile prin Shared Ownership

 

Asociații de locuințe care vând proprietăți Shared Ownership: Housing associations selling SO homes: A2Dominion Group (a2dominion.co.uk); Affinity Sutton (affinitysutton.com); AmicusHorizon (amicushorizon.org.uk); Catalyst Housing (chg.org.uk); Circle (circle.org.uk); East Thames Group (east-thames.co.uk); Family Mosaic (familymosaicsales.co.uk); Genesis Housing Association (genesisha.org.uk); The Guinness Partnership (guinnesspartnership.com); The Hyde Group (hyde-housing.co.uk); L&Q (lqpricedin.co.uk); Metropolitan (mho.co.uk); Network Housing Group (networkhg.org.uk); Newlon Housing Trust (newlon.org.uk); Notting Hill Housing (nottinghillhousing.org.uk); Peabody (peabody.org.uk); Southern Housing Group (shgroup.org.uk); Viridian (viridianhousing.org.uk).

Pentru a afla situația dumneavoastră în funcție de venituri, puteți apela la noi la numărul 0207 474 4817 sau la adresa de email office@creditipotecar.co.uk sau completând formularul de aici !